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各种政策性住房上市交易审查办事指南

时间:2019-03-22 08:00 来源:市住建委 作者:审批办

项目名称:各种政策性住房上市交易审查

审批类型:其他行政权力

实施主体:

地级市、县(县级市)住房制度改革委员会办公室。

审批对象:

根据《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法〉的通知》(桂政发[1999]74号),已购公有住房(又称房改房)包括:职工按照国家和自治区住房制度改革政策购买的全产权公有住房、经济适用住房、全额集资建造的住房。

受理方式:即办件

法定办结时限:当场办结

承诺办结时限:当场办结

自治区负责机构:自治区住建厅

审批依据:

《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法〉的通知》(桂政发[1999]74号)第八条  已购公有住房上市按下列程序办理交易手续:(二)当地房改办对上市的已购公有住房进行审核,并在《已购公有住房上市交易申请表》上签署意见。

审批数量:无数量限制

审批条件:

根据《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法〉的通知》(桂政发[1999]74号)第六条,属于下列情况的已购公有住房不能上市交易:

1. 以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的;

2. 住房面积超过自治区规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标准部分未按照规定补足房价款及装修费用的;

3. 已购公有住房又租用公有住房的;

4. 处于户籍冻结地区并已列入拆迁发行公告范围的;

5. 校园内不能分割,实行封闭管理的;

6. 产权共有未经共有人同意的;

7. 已抵押且未经抵押权人书面同意的;

8. 上市交易后形成新的住房困难的;

9. 擅自改变住房使用性质的;

10. 违反房改政策规定,尚未纠正处理的;

11. 法律、法规以及县级以上(含县级)人民政府规定暂不宜上市交易的。

应交材料:

根据《广西壮族自治区人民政府关于印发〈广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法〉的通知》(桂政发[1999]74号)第九条,申请上市的已购公有住房,房屋所有权人应向当地房地产管理部门提供下列材料

1、房屋面积测绘成果报告书(核验原件);

2、房屋所有权证或不动产权登记证(核验原件);

3、房屋所有权人及其配偶身份证、户口本(核验原件);

4、结婚证或离婚证 (核验原件);

5、个人住房档案或公有住房买卖契约(纸质版原件1份)。

特殊情况请按下列要求提供相关材料:

1、房屋所有权人或其配偶已死亡,提供死亡户口注销单(核验原件);

2、校园内住宅需提交学校同意上市交易的证明(纸质版原件2份;);

3、一户家庭购买两套以上公有住房的,需到市清房办出具清理意见后方可上市交易(纸质版原件1份);

4、未分摊共用面积的房改房需补交未分摊共用面积价款至住房公积金专户后方可上市交易(公积金部门出具的补交未分摊共用面积价款缴款凭证,核验原件,存纸质版复印件1份)。

(以上所有材料必须盖有单位公章)

审批流程:申请人提出申请→窗口受理或告知补正材料或不予受理→事项承办人提出审查意见→审批办负责人提出审核意见→单位负责人作出同意或不予同意决定→窗口通知申请人领取决定书

文件下载:

审批流程图下载已购公有住房上市交易审查流程图.docx

申请书文本下载:不需要提供表单

是否收费:否       

审批收费:无

中介环节:无

办理地址:来宾市政务服务中心二楼(来宾市红水河大道331号)      

办理窗口:来宾市住房和城乡建设局      

咨询电话:0772-4272922 、4236679

投诉电话:0772-4272737

办理时间:工作日(上午9:00—12:00,下午13:00—16:00)


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